Immobilien

9 Wohnungen

2 Garagen

398 qm Wohnfläche

Kaltmiete 35.532 € p.a.

8 Wohnungen

345 qm Wohnfläche

Kaltmiete 29760 € p.a.

Eine frisch renovierte Wohnung mit nagelneuer Einbauküche sucht sportliche Mieter.

Im 4. Stock – vermutlich etwas außer Atem – angekommen, wartet eine tolle und ungewöhnliche Wohnung:

Offen, Fenster von allen Seiten, hohe Räume, zum Schlafzimmer geht es eine Treppe hoch – eine Wohnung mit Sofort-Wohlfühl-Charakter.

Das in 2007 hochwertig kernsanierte und umgebaute Haus ist schon etwas ganz Besonderes.

Durch eine urige Klöntür betritt man das Haus, welches einen mit warmen, mediterranem Charme empfängt.

Das Erdgeschoss besteht im Wesentlichen aus einer offenen Küche, die über den Essbereich ins Wohnzimmer übergeht.

In der oberen Etage befindet sich das Schlafzimmer mit offenen Balken bis in den First. Ein Badezimmer wurde halb-offen integriert, mit Wanne und Duschbereich, ein begehbarer Kleiderraum und eine separate Toilette vervollständigen die obere Etage.

Bodentiefe, übergroße Fenster sorgen für Licht und Luft im Haus, gleichzeitig ist durch die Bepflanzung mit Gräsern und Palmen weder das Haus noch der Garten einsichtig.

Ein Kamin wurde mit zwei Sichtfenstern zum Wohnzimmer und Flur geöffnet und sorgt so im ganzen Haus für Wärme, eine Alarmanlage für das Sicherheitsgefühl und der tadellose Zustand der Immobilie für den Drang, möglichst bald einziehen zu dürfen.

Das Haus liegt etwas versteckt in einer Sackgasse mit vielleicht einem halben Dutzend anderer Häuser.

Falls jemand auf die unwahrscheinliche Idee kommen sollte, sich einen Überblick über die Lage via Internet zu machen: Ja, B224 und S-Bahn sind zwar nah, aber durch die erhöhte Lage des Hauses sieht und hört man diese nicht.

Dafür sieht man Werden.
Die aufgehende Sonne.
Und die Ruhr.
Was einfach etwas hat.

Ein gutes Reihenmittelhaus mit Garten und Garage steht zum Verkauf.

In einer kleinen, ruhigen Seitenstraße wirkt es von außen eher unscheinbar, bietet aber doch so einiges.

Durch das Baujahr 2006 ist es weder verwohnt noch renovierungsbedürftig, vielleicht etwas Farbe an die eine oder andere Wand, aber das war es auch schon.

Die Küche ist offen zum Wohnzimmer, welches großzügig verglast ist und durch die Fußbodenheizung mit warmen Fliesen punkten kann. Im Gäste-WC kann man sich durchaus umdrehen, ohne die Seife vom Waschtisch zu schubsen, der Flur ist groß genug, um nicht über die Schuhsammlung der Kinder zu stolpern.

Apropos Kinder: Ein riesiges Kinderzimmer wartet im ersten Stock, im Dachgeschoss gibt es einen weiteren großen Raum, der für Nachwuchs, Homeoffice oder Hobby genutzt werden kann. Elternschlafzimmer, ein Bad mit Wanne und Dusche sowie ein Teilkeller vervollständigen dann die Immobilie.

Für den übersichtlichen Garten werden keine Schafe benötigt, so dass man schnell mit dem Mähen durch ist und sich zügig mit einem Kaltgetränk für die harte Arbeit belohnen darf. Der Blick auf den Förderturm der Zeche Zollverein ist immer wieder toll, so dass nichts einem entspannten Feierabend im Weg steht.