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Baugrundstück für Geschosswohnungsbau
Ein attraktives, 1.740 m² großes Baugrundstück in Gladbeck-Rosenhügel für Geschosswohnungsbau nach §34 BauGB steht hier zum Verkauf.
Ideal geeignet für ein bis zwei Mehrfamilienhäuser, welche die Baulücke städtebaulich sinnvoll schließen würde.
Aktuell ist das Grundstück noch mit einem leerstehenden, ehemaligen Supermarkt bebaut, der vor 20 Jahren stillgelegt wurde.
Das ebene, teilerschlossene Grundstück in reiner Wohnlage bietet durch 27 vermietete Garagen sichere Einnahmen während der Projektierung.
Das Grundstück liegt im südlichen Teil von Gladbeck im Stadtteil Rosenhügel, direkt an der Schnittstelle zum mittleren Ruhrgebiet.
Nach der Schließung des ehemaligen Supermarktes hat sich das Umfeld vollständig beruhigt und bietet heute die Vorzüge einer gewachsenen Struktur.
Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen, reinen Wohnlage ohne störendes Gewerbe oder Durchgangsverkehr.
Die direkte Umgebung ist durch eine Bebauung mit Mehrfamilienhäusern geprägt.
| Objekttyp | Grundstück |
| Kaufpreis | 585.000 € |
| Grundstück | 1.740 m² |
Renovierungsbedürftiger Bungalow mit Garage und pflegeleichtem Garten
Ein wirklich gutes, top aufgeteiltes Haus mit allem Drum und dran steht zum Verkauf.
Das Haus ist gepflegt, die Heizung wenige Jahre alt und es bietet viel mehr Platz, als es den Anschein hat.
Durch die Splitlevel-Bauweise sind Wohn- und Schlafbereiche durch einige wenige Stufen von einander getrennt.
Im Erdgeschoss befindet sich also ein ungewöhnlich großes Wohnzimmer, eine Küche und ein Gäste-WC.
4 Stufen weiter hoch finden sich ein Schlaf- und zwei Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne und Dusche.
Das Haus ist vollständig unterkellert, ein Vorratsraum, ein Multifunktionsraum, aktuell sogar mit einer kleinen Küchenzeile, sowie die Waschküche, in der sich auch die Heizung befindet.
Durch „normale“ Fenster entsteht der typische Kellereindruck gar nicht erst, man könnte insbesondere den großen Raum als zusätzlichen Wohnraum ansehen; was er nicht ist, weil die dafür notwendige Deckenhöhe fehlt.
Der Garten ist pflegeleicht angelegt und kaum einsichtig. Groß ist er nicht, so dass man in einer bummeligen Halbenstunde mit dem Spindelmäher durch ist und sich somit schnell ein Kaltgetränk verdient hat. Welches sich hervorragend auf der großen Terrasse genießen lässt, auf der man sich von der harten Arbeit erholen kann.
So weit so gut, jetzt kommt das Aber: Das Haus muss renoviert werden, die Badezimmer entsprechen nicht mehr dem aktuellen Geschmack und ein kleiner Wasserschaden unten im Flur kann auch nicht so bleiben.
Alles in allem ist das aber sicherlich machbar und von einer Kernsanierung weit entfernt.
Nach der Renovierung erstrahlt ein feines, kleines Haus in guter Lage in neuem Glanz und wird den Eigentümern sicherlich viel Freude bereiten.
| Objekttyp | Haus |
| Kaufpreis | 368.000 € |
| Grundstück | 390 m² |
| Wohnfläche | 103 m² |
| Baujahr | 1981 |
Noch schöner Wohnen: Maisonette-Wohnung mit Galerie, Balkon & Pool
Eine Wohnung, die begeistert: Diese außergewöhnlich schöne und durchdacht gestaltete Maisonette lässt kaum Wünsche offen und überzeugt durch Großzügigkeit, hochwertige Ausstattung und ein besonderes Wohnambiente.
Bereits die untere Wohnebene beeindruckt mit hohen Räumen, die für viel Licht und ein luftiges Raumgefühl sorgen.
Zwei gut geschnittene Kinderzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC bieten ideale Voraussetzungen für Familien oder anspruchsvolle Paare.
Die offene, jedoch angenehm zurückgenommene Küche ist mit einer maßgefertigten, hochwertigen Einbauküche ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein.
Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon mit großer Sonnenmarkise – perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Über eine elegante Vollholztreppe erreichen Sie die Empore, die sich hervorragend als Homeoffice, Lese- oder Rückzugsbereich eignet.
In der oberen Etage erwartet Sie ein ruhiges Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer inklusive Dusche sowie einem nahezu genial konzipierten „Kleiderschrank“, der funktional und ästhetisch zugleich ist.
Die Wohnung verfügt über einen durchgehend verlegten Parkettboden mit Fußbodenheizung.
Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragenstellplätze, von denen aus Sie die Wohnung trockenen Fußes erreichen – ein komfortables Detail, das den Alltag erleichtert.
Ein besonderes Highlight: den Bewohnern steht ein gepflegtes Schwimmbad zur Verfügung.
Eine stilvolle, durchdachte Wohnung mit besonderem Flair, ideal für alle, die das Besondere suchen und Wert auf Qualität, Komfort und Lebensqualität legen
| Objekttyp | Wohnung |
| Kaufpreis | 528.000 € |
| Wohnfläche | 141 m² |
| Baujahr | 1977 |
